На каких условиях возможно изменение архитектурного проекта дома

Что же в таком случае делать, когда после многих лет возникает потребность в перестройки дома? Или допускается вмешательство в проект, без ведома и разрешения первого архитектора?

Российское законодательство, а точнее Закон об авторском праве прямо говорит, что правопреемником не может без согласия автора сделать изменения в композиции, даже в ситуации, когда приобрел для него целое имущественных авторских прав (ст. 49, пункт 2).

Именно с такой ситуацией мы имеем дело, когда мы покупаем архитектурный проект. Из-за того, что он имеет черты композиции в понимании Закона об авторском праве, его изменение допускается только в том случае, когда первый архитектор выразит на это свое согласие в письменной форме.
Или на основании одного проекта можно построить два дома?

Часто клиентам, архитектурные бюро, кажется, что покупка проекта означает возможность его неограниченного использования. К сожалению, это не возможно, каждый проект может быть использован для строительства только одного дома, думаю, что архитектор, выразят свое согласие на то, чтобы проект был использован повторно.

Регулирует это также одна из статей закона, говорящий о том, что приобретение от создателя экземпляр архитектурного проекта или архитектурно-градостроительного включает в себя право использования его только для одной постройки (ар-61).

Исключения вмешательства в проект

Существуют, однако, исключения, от необходимости получать согласие на вмешательства в проект. Такая возможность появляется только тогда, когда вмешательство из-за “естественной необходимостью” (арт. 49, пункт 2), а создатель не имел правого основания ей противостоять. В такой ситуации изменение не допускается.

Что такое в таком случае “очевидна необходимость”? Например, может случиться так, что здание было частично разрушено в результате подтопления. В такой ситуации владелец может  в его фигуру во время восстановления, чтобы защитить свое имущество и членов семьи, и не обязательно получение согласия архитектора. Такая ситуация называется именно “естественной необходимостью”.