Приобретение недвижимости иностранцами в Литве, Латвии и Эстонии

Литва, Латвия и Эстония - государства, расположенные в северо-восточной Европе. Эти страны близко связаны друг с другом, исторически, географически и культурно. В 2004 году вступили в Ес и НАТО. Приобретение недвижимости в этих странах основывается на такой же принцип, в силу которой, граждане государств-членов не могут рассматриваться как менее благоприятные, чем граждане стран-членов Европейского Союза.

Право эстонские предусматривает, что при приобретении недвижимость через иностранцев граждане государств, не могут рассматриваться как менее благоприятные, чем граждане стран-членов Европейского Союза. В случае приобретения недвижимости как для сельскохозяйственных, так и лесных гражданами других государств-членов, то есть граждан, которые не являются гражданами Эстонии, получить разрешение на приобретение недвижимости осуществляется на основе национального законодательства, т.е. в течение семи лет.

Законы эстонского не ограничивают граждан государств-членов в приобретении недвижимости, которые на законных основаниях находились или осуществляли сельскохозяйственную деятельность в Эстонии непрерывно в течение трех лет. В Литве при приобретении недвижимости используется принцип, согласно которому граждане государств-членов не могут иметь меньше прав, в приобретении недвижимости, как сельскохозяйственных, так и лесных, нежели граждане третьих стран. 

Что интересно, закон литвы допускает возможность приобретения недвижимости иностранцами, которые, как минимум, три предыдущие года работали на данные земельные участки, как резиденты, в Литве. В случае приобретения сельскохозяйственных земель и лесных угодий гражданами других государств-членов, которые не живут в Литве - они должны получить разрешение на основе норм права литовского, то есть на период в семь лет.

Это правило не распространяется на граждан другого государства-члена, которые на законных основаниях проживали и осуществляли сельскохозяйственную деятельность непрерывно в течение трех лет. Приобретение недвижимости, как сельскохозяйственных, так и лесных гражданами других государств-членов, которые живут в Латвии осуществляется на основании актов, в течение семи лет. 

Однако, данное правило не распространяется на граждан другого государства-члена, которые на законных основаниях проживали и осуществляли сельскохозяйственную деятельность в Латвии, или проживают в Латвии непрерывно в течение трех лет, и при этом они осуществляют свою деятельность, как фермеры индивидуальным. Стоит помнить о том, что иностранцы, которые являются гражданами стран Европейского Союза, могут приобретать недвижимость в турции, расположенные в большинстве районов Латвии. Однако для получения имущества необходимо разрешение, выдаваемое органами власти.